Чому нерухомість дорожчає. Фактори зростання ціни у 2024

З огляду на динамічну ситуацію в Україні та світі, ринок нерухомості переживає значні зміни, що безпосередньо впливає на вартість житла. Враховуючи це, необхідно зосередитись на кількох ключових факторах, що формують цінову політику на ринку нерухомості в нашій країні.

Вплив війни 

Нестабільна ситуація в Україні має значний вплив на ринок нерухомості. Політична та економічна невизначеність призводить до того, що інвестори та забудовники стикаються з ризиками, що збільшують вартість будівництва та кінцеву ціну на нерухомість. Питання безпеки також грають важливу роль, особливо в регіонах, що межують з зонами бойових дій.

Ріст курсу валют

Зміцнення іноземних валют у порівнянні з українською гривнею призводить до збільшення вартості імпортних матеріалів і технологій, які використовуються у будівництві. Це, своєю чергою, збільшує собівартість проєктів та впливає на ціну нерухомості.

Збільшення зацікавленості серед інвесторів

Інвестори часто розглядають нерухомість як “безпечну гавань” для капіталу в часи економічної невизначеності. Зростаючий попит від інвесторів підштовхує ціни вгору, особливо в таких великих і туристично привабливих містах, як Львів, та в містах з розвиненою інфраструктурою і високим рівнем життя, як Івано-Франківськ та Тернопіль.

Збільшення попиту на житло в новобудові

Один із ключових факторів, який впливає на ціни на нерухомість – це співвідношення попиту та пропозиції. За умов, коли попит на нерухомість значно перевищує пропозицію, можна спостерігати суттєве зростання цін. Це пояснюється простою економічною логікою: коли багато покупців конкурують за обмежену кількість доступних об’єктів, продавці можуть підвищувати ціни, знаючи, що знайдуться ті, хто готовий платити більше. Таким чином, збільшення попиту при низькій пропозиції призводить до зростання вартості житла.

Проаналізуймо ріст цін в Івано-Франківську, Тернополі та Львові

Івано-Франківськ – це місто, яке вирізняється завдяки своєму стрімкому розвитку, збалансованій інфраструктурі та туристичній привабливості. Попит на житло тут росте, частково через покращення якості життя та активний розвиток місцевого бізнесу. Це спонукає забудовників запускати нові проєкти, що, враховуючи зростання витрат на будівельні матеріали та роботу, призводить до зростання цін на нерухомість.

Тернопіль приваблює інвесторів і мешканців своїм спокоєм, чистотою та зеленими зонами. Водночас місто демонструє підвищення попиту на житло, зокрема в сегменті комфорт-класу, що також сприяє підвищенню цін.

Львів також є одним з найбільш привабливих міст для інвесторів у сфері нерухомості. Завдяки своїй багатій історії, культурі та архітектурі, місто приваблює не тільки українських, але й закордонних покупців. Туристична привабливість Львова, поєднана з високим рівнем сервісу та розвиненою інфраструктурою, сприяє постійному зростанню цін на нерухомість.

Ціни на нерухомість в Україні, а особливо в таких містах, як Івано-Франківськ, Тернопіль та Львів, продовжують рости під впливом ряду чинників: нестабільної ситуації в країні, росту курсу валют, збільшення зацікавленості серед інвесторів, а також підвищення вартості будівельних матеріалів і послуг. Важливо враховувати ці аспекти, розглядаючи ринок нерухомості, як для особистого інвестування, так і для проживання.

Компанія blago, розуміючи ці чинники, старається максимально лояльно формувати ціни на нерухомість, а також співпрацювати з державними програмами кредитування та іпотеки, щоб забезпечити усіх членів суспільства житлом високої якості. У blago доступне розтермінування до 12 місяців, програми “єОселя” та “єВідновлення”, а також можливість придбати житло на старті будівництва. Така інвестиція дозволяє економити до 40% вартості, а зекономлені кошти вкласти у майбутній ремонт чи техніку.