Переваги інвестування в Manhattan UP
Інвестування в нерухомість — це перевірений спосіб збереження й примноження капіталу, особливо у періоди економічної нестабільності. Але успішність інвестиції напряму залежить від правильного вибору об’єкта. Наприклад, інвестуючи в Manhattan UP можна отримати понад 40% пасивного доходу вже через 2 роки!
У цій статті ми на конкретних цифрах розповімо про вигідність інвестування в цей об’єкт:
- проаналізуємо динаміку зростання вартості квадратного метра від старту продажів до сьогодні,
- розглянемо приклад окупності найпопулярнішого формату житла — однокімнатної квартири,
- наведемо ключові аргументи, які доводять інвестиційну привабливість комплексу.
Переваги ЖК Manhattan UP
Динаміка зростання цін: від старту продажів у 2021 році до квітня 2025 року
Одним із ключових показників, на який звертають увагу досвідчені інвестори, є стабільне зростання вартості квадратного метра нерухомості. І саме тут ЖК Manhattan UP демонструє впевнену динаміку.
З моменту старту продажів у травні 2021 року до квітня 2025 року вартість квадратного метра зросла з 12 700 грн до 37 200 грн. Це приріст на 192,9% — майже втричі.
Що це означає для інвестора?
Той, хто інвестував в цей ЖК на старті будівництва нових секцій, наприклад, ще два роки тому, вже сьогодні має можливість продати її і отримати понад 40% пасивного доходу.
З огляду на стабільне зростання цін, вигідну локацію, масштаб проєкту та активний попит, можна з упевненістю стверджувати:
Manhattan UP — це проєкт, у якому нерухомість не просто зберігає свою вартість, а постійно зростає в ціні.
1. Вдала локація
Розташування — один із найважливіших чинників при виборі об’єкта для інвестування. Саме від нього залежить, наскільки легко буде перепродати квартиру з прибутком або вдало здати її в оренду, отримуючи стабільний дохід.
ЖК Manhattan UP має вдале розташування по вулиці Набережна ім. В. Стефаника. З цієї локації легко дістатися в будь-який район Івано-Франківська чи швидко виїхати за межі міста.
2. Надійний забудовник
Одним із ключових критеріїв для інвестора також є надійність компанії-забудовника. Адже саме від неї залежить вчасність реалізації проєкту та якість будівництва.
Житловий район Manhattan UP будує компанія blago, яка вже понад 20 років успішно працює на ринку нерухомості Івано-Франківська. За цей час девелопер реалізував та активно розвиває 37 успішних проєктів.
У 2024 році Manhattan UP отримав престижну міжнародну відзнаку — “5 зірок” у категорії Best Residential Development 20+ Units Ukraine на конкурсі European Property Awards 2024-2025. Це найвища оцінка у галузі житлового будівництва, яка підтверджує високі стандарти якості, інноваційність і масштаб проєкту.
3. Унікальна концепція з басейнами на даху
Це перший ЖК у місті, в якому передбачені басейни на даху будинків. Мешканці зможуть релаксувати після робочого дня, насолоджуючись відпочинком під відкритим небом із краєвидами на місто, просто піднявшись ліфтом зі свого поверху на дах.
Для ще більшого комфорту на даху одного з будинків кожного кварталу заплановані зони BBQ, лаунж-зони та затишні перголи — усе для спілкування, затишних вечорів і моментів, які захочеться повторювати знову і знову.
Manhattan UP задає новий рівень міського комфорту в Івано-Франківську. Для інвестора це означає одне: нерухомість з нестандартними та унікальними рішеннями завжди має перевагу на ринку.
4. Власна інфраструктура
У житловому комплексі Manhattan UP передбачена розгалужена мережа комерційних приміщень. Це дозволяє сформувати повноцінне середовище для комфортного життя його мешканців та полегшити вирішення щоденних побутових проблем.
Наявність розвиненої внутрішньої інфраструктури:
- підвищує ліквідність нерухомості — квартири в таких комплексах завжди легше продати;
- зменшує терміни пошуку орендарів, що є ключовим фактором для інвесторів, орієнтованих на стабільний пасивний дохід;
- підсилює конкурентоспроможність об’єкта серед інших пропозицій на ринку, особливо з огляду на близькість до центру міста.
Термін окупності 1-кімнатної квартири в ЖК Manhattan UP
Однокімнатні квартири традиційно є найпопулярнішим форматом для інвестування. Вони мають оптимальне співвідношення ціни, площі та попиту на ринку як для продажу, так і оренди. Для прикладу розглянемо однокімнатну квартиру площею 40 м² у секції S6 ЖК Manhattan UP.
Це повноцінне житло з окремою спальнею, кухнею, просторою ванною кімнатою, а також функціональним коридором площею 6,7 м², де легко облаштувати гардеробну або шафу-купе.
Вартість інвестиції
Станом на квітень 2025 року ціна за квадратний метр у ЖК Manhattan UP становить від 37 200 грн.
Загальна вартість квартири площею 40 м²:
40 × 37 200 = 1 488 000 грн.
Окупність шляхом перепродажу
Нерухомість у цьому ЖК демонструє стабільну динаміку зростання цін: за останні два роки — приріст на 41,9%. За умови збереження такої динаміки, інвестор може перепродати квартиру вже через рік-два, отримавши прибуток у розмірі 20–45%, залежно від ситуації на ринку нерухомості.
Окупність при здачі в оренду
1. Витрати на ремонт
Станом на 2025 рік вартість ремонту — орієнтовно 400 $/м², або 16 512 грн/м² (курс НБУ на 14.04.2025: 1 $ = 41,28 грн).
Загальна вартість ремонту:
40 × 16 512 = 660 480 грн.
Загальна інвестиція:
Квартира + ремонт = 1 488 000 + 660 480 = 2 148 480 грн.
або ≈ 52 046 $
2. Доходи від подобової оренди
Середня вартість подобової оренди 1-кімнатної квартири в центрі Івано-Франківська — 850–1 000 грн/доба.
При середній завантаженості 20 днів/місяць:
- Дохід на місяць: 17 000 – 20 000 грн.
- Дохід на рік: 204 000 – 240 000 грн.
Отже, орієнтовний термін окупності: 8,9 – 10,5 років.
3. Доходи від довгострокової оренди
Ціни при довгостроковій оренді 1-кімнатних квартир у центральних районах міста (за даними OLX) коливаються у межах 15 000 – 20 000 грн/міс.
- Дохід на рік: 180 000 – 240 000 грн
Окупність: 8,9 – 11,9 років.
Додаткова вигода
Головна перевага інвестування в житло — збереження капіталу в стабільному активі. З огляду на тенденцію зростання вартості нерухомості, навіть після декількох років здачі в оренду, квартиру можна вигідно продати. Це дозволяє не лише повернути вкладені кошти, а й отримати хороший додатковий дохід.
Висновок
В умовах економічної нестабільності інвестиції в нерухомість залишаються одним із найнадійніших способів збереження та примноження капіталу. ЖК Manhattan UP — це проєкт, який поєднує вигідну динаміку зростання вартості, зручне розташування, сучасну архітектуру, розвинену інфраструктуру та якість, підтверджену міжнародними нагородами.
Для інвесторів тут відкривається широкий вибір можливостей: понад 60 типів планувань однокімнатних квартир, а також варіанти просторих дво-, три- та чотирикімнатних помешкань.
Інвестуйте з розумом — обирайте об’єкти, які зростають у ціні та користуються стабільним попитом. Обирайте Manhattan UP.
Щоб дізнатися більше про вартість та планування квартир у житловому районі Manhattan UP — звертайтесь за номером +380970714000.
